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工资只是决定您能花多少钱买房的因素之一。整体财务状况的许多其他部分也发挥着作用。例如，您的信用评分和债务收入比都会影响您提供的抵押贷款利率，这对您每月的抵押贷款付款有巨大影响。以下是一些影响您能负担得起的房屋价格的因素。

28/36 公式是个人理财中的一个常见经验法则，指的是您的总收入与总债务责任之间的比率。理想情况下，您每月的住房费用不应超过总收入的 28%，而您的总债务支付不应超过收入的 36%。

OriginPoint 抵押贷款副总裁 Jack Kammer 表示：“公式中的债务部分包括汽车付款、学生贷款、信用卡、医疗债务，甚至儿童日托的每月付款等。” “不包括水电费、有线电视费和电话费。”

如果您的年收入为 200,000 美元，那么您的每月总收入可能约为 16,666 美元。应用 28/36 规则，您每月的抵押贷款付款不应超过 4,666 美元，即您每月总工资的 28%。与此同时，您的债务偿还额不应超过 16,666 美元的 36%，即约 6,000 美元。