【资料图】

1、车位产权年限新规是，根据《物权法》第17条相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利。

3、但车库是一个整体，该车位是其中一个部分，没有独立的所有权，因此开发商不能对每个车位以出售和赠与的方式来转让。

4、能转让的只有使用权 ，合同本体是有效的。

5、法律依据：《物权法》第17条相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

6、开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利。

7、但车库是一个整体，该车位是其中一个部分，没有独立的所有权，因此开发商不能对每个车位以出售和赠与的方式来转让。

8、能转让的只有使用权 ，合同本体是有效的。

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